1976〜1986年築, 専有面積35.52㎡〜55.52㎡の平均販売価格
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会下山サンシャイン
兵庫県神戸市兵庫区湊川町十丁目
/ 上沢駅 徒歩9分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
736万円
16.2万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
736万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
627万円〜845万円
13.8万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年4月30日
会下山サンシャイン
620万円（13.6万円/㎡）/ 2階 / 45.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は15.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 620万円 | 13.6万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 北東 |
| 2026/04/25 | 680万円 | 14.9万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/27 | 780万円 | 17.1万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/20 | 498万円 | 10.5万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/09 | 520万円 | 10.9万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/19 | 598万円 | 12.6万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 648万円 | 13.6万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/29 | 798万円 | 17.5万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/31 | 698万円 | 14.7万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/25 | 748万円 | 15.8万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/06 | 880万円 | 19.3万円 | 2階 | 45.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/25 | 680万円 | 14.0万円 | 3階 | 48.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 790万円 | 16.6万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/07 | 850万円 | 17.9万円 | 3階 | 47.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 19.3万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は13.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅9分 | 620万円 | 13.6万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/28 | 熊野サンハイツ 神戸市兵庫区小山町 | 長田駅9分 | 600万円 | 10.7万円 | 55.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2023/08/03 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 780万円 | 15.7万円 | 49.78㎡ | 2DK+S | 1階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅15分 | 590万円 | 12.8万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/13 | グリーンハイツ会下山 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 上沢駅9分 | 630万円 | 16.4万円 | 38.43㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/05 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 550万円 | 15.8万円 | 34.71㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/30 | サンハイツ羽坂 神戸市兵庫区羽坂通一丁目 | 兵庫駅6分 | 500万円 | 12.3万円 | 40.51㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/03 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 650万円 | 15.8万円 | 41.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/17 | サンハイツ神有 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 640万円 | 11.4万円 | 56.21㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 15戸 | RC |
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